PP894
Analítico de Periódico
MARTÍNEZ CAÑELLAS, Anselmo
El contrato de gestión hotelera / Anselmo Martínez Cañellas
RDUNED. Revista de Derecho UNED, Madrid, n.14 v.2 (1º Semestre 2014), p.829-861
DIREITO DAS OBRIGAÇÕES / Espanha, DIREITO DOS CONTRATOS, CONTRATO DE GESTÃO, CONTRATO DE AGÊNCIA
Premio de artículos jurídicos «GARCÍA GOYENA» (Curso 2013-2014). Segundo premio El presente trabajo analiza el régimen más utilizado por las cadenas hoteleras para su expansión nacional e internacional: el contrato de gestión hotelera. Es un contrato en el que el propietario del hotel encarga la gestión del mismo a una empresa hotelera, que recibirá una compensación por su gestión y entregará los beneficios de la misma al propietario del hotel. Su régimen jurídico se asemeja al del contrato de arrendamiento de servicios cuando el interés del gestor se limita a la mera gestión. No obstante, lo más frecuente es que el gestor, además de la gestión, esté interesado en integrar el hotel en su cadena hotelera, y haga uso de un know how estandarizado y utilice una marca propia, en cuyo caso, su naturaleza es más próxima al contrato de mandato mercantil, es decir, el contrato de comisión, o mejor, al contrato de agencia, al ser un mandato duradero en el tiempo. En este caso, la legislación sobre el contrato de agencia es aplicable, aunque nunca imperativamente, pues el gestor hotelero que actúa como agente tiene una posición de fuerza que no merece mayor protección legal que el propietario del hotel.