347.27CHI1)b)(1.ex.)
Monografia
51640/51641
CHICO Y ORTIZ, José María
Estudios sobre derecho hipotecario / José María Chico Y Ortiz ; [colab.] César Carlos García-Arango Díaz-Saavedra .. [et al.].- 4.ed. - Madrid : Marcial Pons, 2000. - 2v ; 24 cm
ISBN 84-7248-781-4 (Broch.) : compra
DIREITO CIVIL / Espanha, DIREITO IMOBILIÁRIO / Espanha, REGISTO DE PROPRIEDADE / Espanha, HIPOTECA IMOBILIÁRIA / Espanha, DIREITO COMPARADO / França / Alemanha / Suiça / Austrália, LEGISLAÇÃO / Espanha, CODIGO CIVIL / Espanha, CONSENTIMENTO / Espanha, PUBLICIDADE REGISTAL / Espanha, PRINCIPIO DA PUBLICIDADE / Espanha, LEGITIMAÇÃO / Espanha, FE PUBLICA REGISTRAL / Espanha, BOA FE / Espanha, NULIDADE / Espanha, ANULAÇÃO / Espanha, PRESCRIÇÃO AQUISITIVA / Espanha, PRESCRIÇÃO EXTINTIVA / Espanha, USUCAPIÃO / Espanha, ASSENTOS / Espanha, PRINCÍPIO DA PRIORIDADE DO REGISTO / Espanha, TRATO SUCESSIVO / Espanha, CONDIÇÃO SUSPENSIVA / Espanha, CONDIÇÃO RESOLUTIVA / Espanha, PRINCIPIO DA LEGALIDADE / Espanha, QUALIFICAÇÃO / Espanha, RECURSO / Espanha, CANCELAMENTO DO REGISTO / Espanha, NOTIFICAÇÃO / Espanha, MATRICULA / Espanha, CADASTRO / Espanha, PROPRIEDADE HORIZONTAL / Espanha, MULTIPROPRIEDADE / Espanha, URBANISMO / Espanha, PROPRIEDADE RUSTICA / Espanha, EXPROPRIAÇÃO IMOBILIARIA / Espanha, USUFRUTO / Espanha, ARRENDAMENTO / Espanha, LEASING IMOBILIARIO / Espanha, LEGITIMA / Espanha, REGIME MATRIMONIAL / Espanha, REGISTO CIVIL / Espanha, CAPACIDADE CIVIL / Espanha, RECTIFICAÇÃO DE ASSENTOS / Espanha, DIREITOS REAIS / Espanha, HIPOTECA / Espanha, CADUCIDADE / Espanha
TOMO I - Cap. I. Concepto del derecho inmobiliário. El registro de la propiedad: concepto y fines. Tendencias a la ampliación de su ámbito funcional: los bienes registrables y no registrables. Indicación histórica sobre la publicidad inmobiliaria en el derecho romano, en el germánico y en el antiguo español. Las contadurías de hipotecas. Cap. II. Derecho comparado: sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble. Examen del sistema francés. El sistema alemán. El sistema suizo. El sistema australiano. Cap. III. La legislación hipotecária en España. La ley de 8 de Febrero de 1861. Génesis de la misma. Trabajos preparatorios. Principios que la inspiran. Reforma de 1869. Reforma de 1909. Cap. IV. La legislación hipotecária de 1944 en España. Principales innovaciones. El texto refundido de 1946. Reglamento de 1947: modificaciones posteriores. La ley hipotecaria y el código civil: doctrinas mantenidas sobre las relaciones entre ambos cuerpos legales. Cap. V. La inscripción: concepto y naturaleza. Inscripción y asiento. la voluntad en el proceso de inscribir: el pacto de no inscribir. Inscripciones constitutivas y declarativas; necesarias y voluntarias. La inadmisibilidad de los documentos no inscritos. Cap. VI. Título material y formal. La tradición y la inscripción. La causa y la inscripción. El consentimiento formal en nuestro derecho. Cap. VII. La publicidad registral: sus fines y naturaleza. Principio de publicidad. La legitimación registral. Consecuencias sustantivas. Presunción de veracidad y presunciones posesorias. Cap. VIII. Consecuencias procesales de la legitimación registral. El art. 41 de la ley: naturaleza del procedimiento que regula y sus trámites. Ejercicio de acciones contradictorias del dominio y derechos reales inscritos. Cap. IX. La fe pública registral: su ámbito en nuestro sistema. Examen y precedentes del art. 34 de la ley hipotecaria. Excepciones a la fe pública registral. Cap. X. La noción de tercero en nuestro sistema hipotecario. Requisitos para que el tercero goce de la protección de la fe pública registral. Especial examen de la buena fe. El tercero en la anotación y otros asientos. Cap. XI. Efectos de la nulidad o anulación del acto o contrato inscrito. Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias en el registro. La acción pauliana. Cap. XII. La prescripción adquisitiva y extintiva en relación con el registro. Estudio de los arts 35 y 36 de la ley. La buena fe en el usucapiente. Cap. XIII. El principio de prioridad: fundamento. La prioridad en el orden registral: importancia del asiento de presentación. La presentación simultánea. El art. 17 de la ley y su efecto de cierre registral. El rango hipotecario: posposición, permuta y reserva de rango. Cap. XIV. El principio del tracto sucesivo. El art. 20 de la ley: su evolución histórica. Tracto abreviado: su fundamento. Excepciones al principio. Interrupción del tracto y reanudación de la vida registral. Cap. XV. Objeto de la inscripción. La delimitación de la materia inscribible: examen del art. 2 de la ley hipotecaria y concordantes de su reglamento. Situaciones jurídico-reales no inscribibles y situaciones jurídicas no reales inscribibles. La teoria del "numerus apertus" y sus limitaciones. Cap. XVI. Las condiciones suspensivas y resolutorias y el registro de la propiedad. Cap. XVII. Las prohibiciones de disponer y el registro de la propiedad. Cap. XVIII. La titularidad registral. Cap. XIX. El título formal. Cap. XX. La finca como base del registro: concepto y clases. Cap. XXI. La declaración de obra nueva. Cap. XXII. Naturaleza y caracteres del procedimiento registral. Cap. XXIII. El principio de legalidad. La calificación registral: sus caracteres. Cap. XXIV. El recurso gubernativo contra la calificación del registrador: su naturaleza. Cap. XXV. El asiento registral: concepto y clases. Cap. XXVI. El asiento de inscripción en su aspecto formal: concepto y clases. Cap. XXVII. Anotación preventiva. Cap. XXVIII. El asiento de cancelación: concepto y caracteres. Cap. XXIX. Notas marginales: naturaleza, clases y efectos. Cap. XXX. Concordancia entre el registro y la realidad jurídica. Apertura de folio registral: la inmatriculación de fincas. Concepto e naturaleza. Los medios inmatriculadores. El expediente de dominio y sus distintas finalidades. Cap. XXXI. La inmatriculación en virtud de título público: el art. 205 de la ley, su evolución y valoración crítica. Cap. XXXII. Actas para la reanudación del tracto y para la inscripción de excesos de cabida. Cap. XXXIII. La doble inmatriculación. Cap. XXXIV. Unidad y pluralidad de folio registral. Inscripción de la propiedad horizontal. Titulo y forma de practicar los asientos. Cap. XXXV. Introducción. La unidad o pluralidad del folio registral. Los conjuntos inmobiliarios. La multipropiedad. Los garajes. Cap. XXXVI. El urbanismo y el registro de la propiedad. Cap. XXXVII. Aspectos registrales de los sistemas de actuación urbanística. TOMO II - Cap. XXXVIII. Aspectos registrales de la propiedad rústica. Cap. XXXIX. La posesión y el registro: antecedentes y legislación vigente. Las aguas y el registro de la propiedad. Cap. XL. Los montes y el registro de la propiedad. Inmatriculación de fincas lindantes con montes públicos. Inscripción de las concesiones administrativas y su transmisión. Transmisión de concesiones administrativas. Las concesiones mineras y de autopistas. Las concesiones y autorizaciones de gasolineras. Cap. XLI. Inscripción de bienes adquiridos por expropiacion forzosa. Cap. XLII. Inscripción de adquisiciones y derechos en favor del Estado y demás entes públicos territoriales. Cap. XLIII. Inscripción de adquisiciones y enajenaciones de bienes de entidades religiosas. Los tanteos y retractos legales. Inscripción de transmisión de fincas rústicas o urbanas en las que hay estos derechos. Cap. XLIV. Inscripción del derecho de superficie e del derecho a elevar plantas en edificios ya construidos. Inscripción del derecho de usufructo. Cap. XLV. Inscripción de arrendamiento de bienes inmuebles. Efectos en cuanto a tercero del arrendamiento no inscrito. Inscripción del derecho de opción. Tanteos y retractos convencionales. Títulos y circunstancias. El leasing inmobiliario. Inscripción. Cap. XLVI. Inscripción de adquisiciones hereditarias. Cap. XLVII. Las legítimas y el registro: examen del art. 15 de la ley. Cap. XLVIII. Inscripción de sustituciones fideicomisarias. Inscripción de legados. Inscripción de contratos sucesorios y heredamientos. El régimen económico-matrimonial y el registro de la propiedad: inscripción de capitulaciones matrimoniales. Registro civil y registro de le propiedad: su coordinación en esta materia. Cap. XLIX. La sociedad de gananciales y el registro de la propiedad. Cap. L. Inscripción de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil de las personas. Cap. LI. Anotaciones preventivas de demanda. Cap. LII. Anotación preventiva de embargo. Cap. LIII. Anotación preventiva de embargo de bienes gananciales. Cap. LIV. Anotación preventiva del derecho hereditario. Cap. LV. Anotación a favor del acreedor refaccionario: procedimentos y efectos. Anotación a favor de acreedores de una herencia, concurso o quiebra. Anotación preventiva de los actos administrativos. Las anotaciones preventivas en materia urbanística. Cap. LVI. Anotación preventiva por defectos en los títulos: efectos. Cap. LVII. La inexactitud registral: concepto y causas. Rectificación del registro: examen del art. 40 de la ley. Cap. LVIII. El derecho real de hipoteca: concepto e historia. Cap. LIX. Elementos personales del derecho real de hipoteca. Cap. LX. Cosas y derechos que pueden ser hipotecados. Bienes que no pueden ser objeto de hipoteca. Cap. LXI. Hipoteca de concesiones administrativas; de bienes vendidos con pacto de retro; del derecho de retracto convencional; de bienes letigiosos; de bienes sujetos a condiciones suspensivas o resolutorias expresas; de pisos inscritos como finca independiente. Hipoteca unitaria de casa dividida por pisos. Hipoteca del derecho de arrendamento. Cap. LXII. Elementos formales en la constitución de la hipoteca. Cap. LXIII. Extensión objetiva de la hipoteca. Cap. LXIV. Extensión de la hipoteca respecto del crédito garantizado. Cap. LXV. Determinación de la hipoteca. Cap. LXVI. Hipotecas voluntarias. Su constitución. Hipotecas constituidas unilateralmente: efectos. Cancelación de estas hipotecas. Hipotecas constituidas por testamento. La calificación de las cláusulas de la hipoteca. Cap. LXVII. Obligaciones que pueden ser garantizadas con hipoteca. Cap. LXVIII. Hipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas. Cap. LXIX. La hipoteca de seguridad: concepto. Cap. LXX. Hipoteca en garantía de títulos transmisibles por endoso o al portador. Cap. LXXI. La hipoteca cambiaria. Bonos, cédulas y participaciones hipotecarias : su relación legal. Cap. LXXII. Cesión de créditos garantizados con hipoteca. Cap. LXXIII. Hipotecas legales: historia, naturaleza y efectos. Cap. LXXIV. La acción real y la acción personal en la ejecución hipotecaria. Cap. LXXV. Procedimiento ejecutivo extrajudicial: requisitos para que pueda ser utilizado. Cap. LXXVI. Procedimiento judicial sumario de ejecución hipotecaria. Cap. LXXVII. Extinción de las hipotecas voluntarias: sus causas. La prescripción y la caducidad en materia de hipotecas. Cap. LXXVIII. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento. Cap. LXXIX. Publicidad formal del registro. Cap. LXXX. El ministerio de justicia. Cap. LXXXI. El registrador de la propiedad y mercantil: naturaleza del cargo. Cap. LXXXII. El registrador de la propiedad y mercantil: principales derechos y deberes. Bibliografía.