PP350
Analítico de Periódico
SEMERARO, Maddalena
Trasferimenti immobiliari e forma del mandato senza rappresentanza / Maddalena Semeraro
Rivista del Diritto Commerciale e del Diritto Generale delle Obbligazioni, Roma, a.113 n.1 (2015), p.117-147
DIREITO CIVIL / Itália, MANDATO SEM REPRESENTAÇÃO
1- Il problema. 2- La aformalità del mandato immobiliare: un recente orientamento giurisprudenziale. 3- Premesse costruttive: teorie prevalenti sull’efficacia del mandato ad acquistare; diversa prospettiva centrata sul rischio assunto dal mandante rispetto all’attività gestoria del mandatario. 4- Raffronto tra mandato ad acquistare e vendita di cosa altrui dal punto di vista dei rimedi in caso di inadempimento. 5- Il dato normativo. In particolare, l’art. 1712 c.c. 6- Corollari in punto di individuazione della fonte dell’obbligazione di ritrasferire al mandante. Il mandato quale fonte dell’obbligazione. 7- Mandato e contratto preliminare. Ratio delle prescrizioni formali e irrilevanza del principio di libertà delle forme. L’art. 1351 c.c. 8- Non univocità degli indici normativi in materia di prescrizioni formali. Necessità di mutare approccio. Raffronto tra mandato con e senza rappresentanza: ricorrenza della forma scritta soltanto per gli atti espressivi di un potere di disposizione della sfera giuridica altrui con riferimento al bene acquistato. 9- Il mandato senza rappresentanza e il problema della c.d. identificazione del negozio gestoria. Idoneità (dell’esecuzione) del mandato a esaurire l’autonomia negoziale del mandatario rispetto al bene oggetto dell’acquisto programmato. Necessità della sua forma scritta. 10- Conclusioni.